Hochhaus Leystraße

Am neuen Nordbahnhofviertel auf Baufeld 6b2, direkt am zentralen Park des Quartiers „freie Mitte“ genannt, errichtet die KIBB Immobilien GmbH ein Wohnhochaus mit 196 Wohnungen auf 21 Obergeschoßen in freifinanziertem Eigentum. Die zukünftige Adresse des Gebäudes wird Leystraße 154 (ident Eva-Popper-Weg 4) sein.

Der Bauträger strebt eine klimaaktiv GOLD Gebäudebewertung an, das Vorzertifikat in Gold wurde im April 2022 erfolgreich mit 904 Punkten erreicht.

Das Gebäude, in der Schleife der neu verlängerten Straßenbahnlinie O gelegen, besteht aus drei Baukörpern, die jeweils mit einer Dachterrasse als private Freiflächen der Nutzer abschließen. Es hat ca. 15.600m² NFl. Die Planung erfolgt durch Franz und Sue ZT GmbH, der technischer Generalplaner ist Dr. Ronald Mischek ZT GmbH.

bauXund ist bei diesem Leuchtturmprojekt mit dem klimaaktiv Audit mit Zertifizierungsziel GOLD sowie mit allen damit erforderlichen Teilleistungen – Ökobilanzierung, bauökologische Produktauswahl („Produkt- und Chemikalienmanagement“), Messleistungen etc. – beauftragt.

Baubeginn war im Herbst 2021, die Fertigstellung ist für Anfang 2024 geplant.

Die bauXund-Beratungsleistungen:

• bauXund begleitete die Ausschreibungen und stellte so die Integration der bauökologischen Vorgaben gemäß klimaaktiv-Kriterien sicher.
• Mit dem bauXund Chemikalien- und Produktmanagement wird die Einhaltung der bauökologischen Qualitätskriterien in der Bauphase sichergestellt.
• Das Hauptaugenmerk gilt der Minimierung des Einsatzes von gesundheits- und umweltschädlichen Produkten und Chemikalien, insbesondere zur Vermeidung von klimaschädlichen HFKW, von PVC, Bioziden, Schwermetallen und organischen Lösungsmitteln (VOC).
• bauXund koordiniert die Raumluftmessung (VOC, Formaldehyd) vor Übergabe. Diese soll die sehr gute Raumluftqualität belegen und damit der messtechnische Nachweis für die Gebäudezertifizierungen sein.
• bauXund ist gleichzeitig auch als Auditor für die klimaaktiv-Gebäudebewertung verantwortlich.