Seestadt Aspern Baufeld J12

Das Baufeld J12 liegt im zentral gelegenen Areal südlich des Sees, dem „Seeparkquartier“, in dem sich die Funktionen des Lebens und Arbeitens konzentrieren. Das Baufeld wird in drei Bauteile gegliedert, die sich um einen großzügigen, begrünten Innenhof gruppieren. Die Bauteile bestehen aus einem Wohngebäude, einem Wohnheim und einem oberirdischen Parkdeck. Bauherrn sind die Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH und die Erste ÖSW Wohnbauträger GmbH.

Die Wohnanlage umfasst 70 Einheiten unterschiedlicher Größen von 40m² bis 80m² mit optimiertem Flächenverbrauch. Das Wohnheim für Studierende besteht aus 290 Heimplätzen, aufgeteilt in Duplex- und Einzeleinheiten mit Größen von 38m² und 25m². Zur Belebung der Sockelzone durch verschiedene Nutzungen wurden die dafür notwendigen baulich strukturellen Maßnahmen in den betreffenden Räumen entsprechend berücksichtigt.

Die bauXund-Beratungsleistungen:

• bauXund wurde als Auditor dieses Projekts beauftragt. Das Wohnprojekt und das Wohnheim wurde in insgesamt drei Audits nach den TQB-Kriterien der ÖGNB (Österreichische Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erfolgreich zertifiziert.
• bauXund begleitete die Ausschreibung und stellte die Integration der o.a. bauökologischen Vorgaben nach TQB des Bauvorhabens sicher.
• Mit dem bauXund Chemikalien- und Produktmanagement wurde die Einhaltung der bauökologischen Qualitätskriterien, in der Bauphase in enger Abstimmung mit dem Generalunternehmer, überwacht.
• Das Hauptaugenmerk bei der bauökologischen Begleitung galt der Minimierung des Einsatzes von gesundheits- und umweltschädlichen Produkten und Chemikalien, insbesondere zur Vermeidung von klimaschädlichen HFKW, von PVC, Bioziden, Schwermetallen und organischen Lösungsmitteln (VOC).
• Sicherstellung des Einsatzes heimischer Hölzer. Tropenhölzer waren nur mit „FSC“-Zertifikat (Nachweis der nachhaltigen Forstwirtschaft) zulässig.
• bauXund koordinierte die Raumluftmessung (VOC, Formaldehyd) als Nachweis der erreichten Innenraumluftqualität und die elektromagnetischen Messungen vor Übergabe.
• bauXund stellte für die erbrachten bauökologischen Leistungen die für die TQB -Zertifizierungen relevanten Nachweise zusammen.