Schadstofferkundung in der Otto Möbes Akademie

Im Stiftingtal, am östlichen Stadtrand von Graz, liegt die Otto-Möbes-Akademie der Arbeiterkammer Steiermark. Diese, benannt nach dem ersten steirischen AK-Präsidenten Otto Möbes, ist ein Aus- und Weiterbildungszentrum für Erwachsenenbildung. bauXund wurde vom Bauherrn mit einer Schad- und Störstofferkundung und der Schadstoff-Rückbaubegleitung vor den geplanten Umbau- und Modernisierungsarbeiten beauftragt.

„Die Otto-Möbes-Akademie besteht aus drei miteinander verbundenen Bauteilen auf etwa 4.600 m² BGF. Da die AK dieses Schulungszentrum seit 1949 betreibt und seit damals mehrmals um- und ausgebaut hat, war eine umfassende Schad- und Störstofferkundung umso wichtiger“, stellt bauXund-Projektleiter Dr. Edwin Harrer fest. „Die Erkundungsergebnisse waren damit Grundlage für die weitere Planung und Ausschreibung und lieferten damit die stabile Basis für die zu erwartenden Rückbau- und Entsorgungskosten und für die Erstellung des Bauzeitenplans.“

Auch für das Weiter- und Wiederverwertungspotenzial lieferte die Schadstofferkundung wichtige Informationen. Bei diesem Projekt war sie Ausgangspunkt für das Social Urban Mining Kreislaufwirtschaftskonzept, das BauKarussell im Auftrag des Bauherrn erstellte. Dieses wurde nach dem Ende des Schulungsbetriebs ab Jänner 2026 operativ von BauKarussell mit dem bfi Steiermark umgesetzt. Parallel dazu konnten Interessent:innen für die zur Verfügung stehenden Re-Use Bauteile und Produkte das Gebäude besichtigen und durch fachlich befugte Dritte demontieren lassen. Der Parkettboden im Speisesaal, die Großküchen-Ausstattung, Holz-Alu-Fenster, Türportale, Außengeländer, Vordächer, Holz-Terrassenböden, Sportgeräte und sogar eine Sauna konnten erfolgreich ins Re-Use vermittelt werden.  Über 32.000 Kilogramm konnten zur Wiederverwendung an Dritte vermittelt und durch den Re-Use Verkauf über 37.000 Euro an Erlösen generiert werden, die direkt zurück ins Projekt flossen. Insgesamt wurden 80 Tonnen Baustoffe von BauKarussell bewegt. Mit diesen Rückbauarbeiten wurden 1500 Stunden Qualifizierung und Beschäftigung für acht Personen geschaffen, die damit unterstützt wurden, bessere Chancen für einen Wiedereinstieg am Arbeitsmarkt zu bekommen.

„Die enge Abstimmung der Leistungen von bauXund als Schadstofferkunder mit der Social Urban Mining Genossenschaft BauKarussell, deren Mitglied bauXund seit der Gründung ist, ist das perfekte Beispiel, wie unterschiedliche Themenstellungen von Kreislaufwirtschaft miteinander verknüpft werden können,“ freut sich bauXund-Geschäftsführer Dr. Thomas Belazzi. „Damit entstanden praxisnah sowohl ein Mehrwert für die Umwelt als auch Erlöse durch den Re-Use-Verkauf für den Bauherrn AK Steiermark sowie der soziale Arbeitsmarktaspekt für acht Personen.“