© KIBB Immobilien GmbH
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Hochhaus Leystraße
Am neuen Nordbahnhofviertel auf Baufeld 6b2, direkt am zentralen Park des Quartiers „freie Mitte“ genannt, errichtete die KIBB Immobilien GmbH ein Wohnhochaus mit 196 Wohnungen auf 21 Obergeschoßen in freifinanziertem Eigentum. Die Adresse des Gebäudes lautet Leystraße 154 (ident Eva-Popper-Weg 4).
Der Bauträger strebte eine klimaaktiv GOLD Gebäudebewertung an, das Fertigstellungszertifikat in Gold wurde erfolgreich mit 930 Punkten erreicht.
Das Gebäude, in der Schleife der neu verlängerten Straßenbahnlinie O gelegen, besteht aus drei Baukörpern, die jeweils mit einer Dachterrasse als private Freiflächen der Nutzer abschließen. Es hat ca. 15.600m² NFl. Die Planung erfolgte durch Franz und Sue ZT GmbH, der technischer Generalplaner war Dr. Ronald Mischek ZT GmbH.
bauXund war bei diesem Leuchtturmprojekt mit dem klimaaktiv Audit mit Zertifizierungsziel GOLD sowie mit allen damit erforderlichen Teilleistungen – Ökobilanzierung, bauökologische Produktauswahl („Produkt- und Chemikalienmanagement“), Messleistungen etc. – beauftragt.
Baubeginn war im Herbst 2021, die Fertigstellung war im Juli 2024.
Die bauXund-Beratungsleistungen:
- bauXund begleitete die Ausschreibungen und stellte so die Integration der bauökologischen Vorgaben gemäß klimaaktiv-Kriterien sicher.
- Mit dem bauXund Chemikalien- und Produktmanagement wurde die Einhaltung der bauökologischen Qualitätskriterien in der Bauphase sichergestellt.
- Das Hauptaugenmerk galt der Minimierung des Einsatzes von gesundheits- und umweltschädlichen Produkten und Chemikalien, insbesondere zur Vermeidung von klimaschädlichen HFKW, von PVC, Bioziden, Schwermetallen und organischen Lösungsmitteln (VOC).
- bauXund koordinierte die Raumluftmessung (VOC, Formaldehyd) vor Übergabe. Diese belegte die sehr gute Raumluftqualität und ist damit der messtechnische Nachweis für die Gebäudezertifizierungen.
- bauXund war gleichzeitig auch als Auditor für die klimaaktiv-Gebäudebewertung verantwortlich.