Sanierung des „Haus der Forschung“

Im Sommer 2023 starteten die Bauarbeiten für die Sanierung des „Haus der Forschung“ im 9. Wiener Gemeindebezirk (Sensengasse 1). Auf der Liegenschaft wurde das 2006 errichtete Bürogebäude mit 5.400 m² Bruttogeschoßfläche modernisiert. Es wurden Büroflächen umgebaut bzw. aufgrund eines Mieterwechsels vergrößerte der Hauptmieter, die Österreichische Forschungsförderungsgesellschaft (kurz: FFG), seine Mietfläche. Die Gebäudehülle blieb unverändert. Die Übergabe erfolgte im Mai 2026.

bauXund unterstützte den Bauherrn Bundesimmobiliengesellschaft BIG beim klimaaktiv Audit und stellte mit einem Chemikalien- und Produktmanagement die Umsetzung der klimaaktiv-Kriterien sicher.

bauXund setzt seit 20 Jahren im Rahmen des von bauXund entwickelten Chemikalien- und Produktmanagements bauökologische Konzepte für gesunde Raumluft und Klimaschutz um. Die Umsetzung der bauökologischen Kriterien erfolgte durch deren Integration in die Generalunternehmer-Ausschreibung und sie wurden damit Vertragsbestandteil des GU. bauXund prüfte die vom GU und seinen Subunternehmern verwendeten Produkte vor deren Einsatz und stellte anschließend durch baubegleitende Kontrollen deren Verwendung sicher.

Die bauXund-Beratungsleistungen:

• bauXund begleitete die Ausschreibungen und stellte so die Integration der bauökologischen Vorgaben gemäß klimaaktiv-Kriterien und „ÖkoKauf Wien“ Kriterien sicher.
• Mit dem bauXund Chemikalien- und Produktmanagement wurde die Einhaltung aller bauökologischen Qualitätskriterien in der Bauphase sicher gestellt.
• Das Hauptaugenmerk galt der Minimierung des Einsatzes von gesundheits- und umweltschädlichen Produkten und Chemikalien, insbesondere zur Vermeidung von klimaschädlichen HFKW, von PVC, Bioziden, Schwermetallen und organischen Lösungsmitteln (VOC).
• bauXund koordinierte die Raumluftmessung (VOC, Formaldehyd) vor Übergabe. Diese belegte die sehr gute Raumluftqualität und ist damit der messtechnische Nachweis für die Gebäudezertifizierung.
• bauXund erstellte abschließend die bauökologischen Nachweise für das klimaaktiv Audit.
• bauXund war gleichzeitig auch als Auditor für die klimaaktiv-Gebäudebewertung verantwortlich.