Goldiges Wohnprojekt in Schwechat

Das Wohnprojekt Zeitlhofergasse 3 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und Rathauspark der Stadtgemeinde Schwechat im südöstlichen "Speckgürtel" Wiens unweit der Stadtgrenze. Es werden dort vom Bauträger KIBB Immobilien GmbH 58 nicht geförderte Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt 4.270 m² errichtet. Dieses wird klimaaktiv zertifiziert. Ein Vorzertifikat in „Gold“ mit 928 Punkten ist bereits ausgestellt. Der Baubeginn ist für September 2025, die Fertigstellung im Oktober 2026 geplant.

„Das klimaaktiv Zertifizierungsziel „Gold“, d. h. mindestens 900 Punkte, wurde durch die sehr gute Zusammenarbeit in der gesamten Planungszeit zwischen Bauträger, Planungs-und bauXund-Auditteam für das Vorzertifikat bereits erreicht,“ verrät bauXund-Auditor Dipl.-Ing. Lukas Wukits das Erfolgsgeheimnis dieses Projekts. „Mit dem baldigen Baubeginn werden wir das nun in der Bauphase fortsetzen.“

Das dreigeschoßige Wohngebäude wird über drei Stiegen erschlossen. Die Wohneinheiten im Erdgeschoß verfügen über einen Eigengarten, alle anderen Wohnungen über eigene Freibereiche in Form von Terrassen, Balkonen oder Loggien.

Im Keller sind 87 PKW-Stellplätzen, Kellerabteile sowie Technikräume untergebracht. Vorrichtungen für Anschlüsse für E-Mobilität sind für alle Stellplätze vorgesehen. Im Erdgeschoß sind ein Kinderwagenabstellplatz und zwei Fahrradräume im Gebäudeinneren angeordnet. Am Dach der Wohnhausanlage befindet sich eine PV-Anlage mit einer Leistung von 130 kWp, die zur nachhaltigen Energieversorgung des Gebäudes beiträgt. Die Regenwässer der Dächer werden in einer Zisterne gesammelt und zur Gartenbewässerung verwendet; überschüssiges Wasser wird auf dem Grundstück versickert.

Die Flachdächer werden mit extensiver Begrünung ausgeführt. Weitere Informationen: stadt-garten.at

Weiters wird ein planungs- und baubegleitendes Produkt- und Chemikalienmanagement durch bauXund umgesetzt, das am Ende der Bauphase durch Raumluftmessungen qualitätsgesichert wird und so eine gesunde Raumluft für die Bewohner:innen gewährleistet.