Gold für Raiffeisen

Am 27.11.2019 wurde im Rahmen einer Zertifizierungsveranstaltung in St. Pölten von Umweltministerin Maria Patek das Vorzertifikat klimaaktiv Gold für das Projekt „Campus RWA“ feierlich übergeben.

Im Industriegebiet südlich von Korneuburg entsteht auf rund 13.500 m² BGF die Konzernzentrale der Raiffeisen Ware Austria (RWA), ein Verwaltungsbau bestehend aus Bürohaus, Innovation Lab und Gastronomie. Baubeginn für den „Campus RWA“ war vor knapp einem Jahr.

Die RWA Raiffeisen Ware Austria AG (RWA) ist das Großhandels- und Dienstleistungsunternehmen der Lagerhaus-Genossenschaften in Österreich und bildet im Verbund mit ihnen die führende Kraft am Land.

bauXund ist beim Campus RWA als Auditor und Bauökologie-Konsulent tätig und konnte in dieser Doppelrolle die klimaaktiv Gebäudebewertung steuern und so in enger Zusammenarbeit mit den gesamten Planungsteam diese Gold-Auszeichnung erreichen. Mit 917 Punkten wurde die anspruchsvolle 900-Punkte-Marke für Gold deutlich übertroffen.

Herz des Campus-Areals ist ein neues Bürogebäude, das die Unternehmenszentrale der RWA beherbergt. Hier sollen den ca. 500 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern attraktive Arbeitsplätze geboten werden, die eine moderne Infrastruktur und ein angenehmes Ambiente verbinden. In den Unternehmensstandort integriert werden zudem ein Campus Restaurant sowie moderne Sitzungsräume, die sowohl Mitarbeitern als auch Gästen zur Verfügung stehen. Weiterer Bestandteil der Attraktivierung des Standorts ist der Ausbau der örtlichen Nahversorgung in der Gemeinde. Davon profitieren besonders die Anrainer. So wird der Campus ein modernes Nahversorgungszentrum bieten, das aus einem Lagerhaus Flagship-Store und einem erweiterten Lebensmittelmarkt besteht.

„Wir freuen uns, dass bei diesem Leuchtturmprojekt das Ziel „Gold“ erreicht werden konnte“, stellt bauXund-Geschäftsführer Dr. Thomas Belazzi fest. „Es hat sich erneut gezeigt, dass eine planungsbegleitende Zertifizierungsumsetzung, wie dies beim RWA Campus der Fall war, wichtig für ein exzellentes Ergebnis ist.“

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Auf dem Foto auf der linken Seite: (von links nach rechts) Thomas Belazzi (bauXund), Andreas Habitzl (TK11 Gebäudetechnik), Stephan Hübl (RWA Austria AG), Maria Patek (Umweltministerin), Christa Ruspeckhofer (ENU), Stefan Töplitzer (Maurer & Partner ZT)

2x Gold für Budapest

7. Oktober 2019, EXPO Real in München:

Den beiden Budapester Projekten "Kerepesi Business Center" und "Kerepesi Hotel" wurde von der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft) jeweils ein Vorzertifikat in "Gold" verliehen.

bauXund zertifizierte gemeinsam mit Partner Ecotech Building Solutions dieses Büro- und Hotelgebäude in Ungarn. Geplant wird das Development an zentraler Lage in Budapest von der Strabag Real Estate Kft.
Bei der Preisverleihung anwesend waren (siehe beigefügtes Foto): Thomas Belazzi (GF bauXund), Peter Engert (GF ÖGNI), Rudolf Riedl (GF Strabag Real Estate Ungarn), Andreas Köttl (Präsident ÖGNI), Wolfgang Lukaschek (GF Ecotech)

Das Bauvorhaben besteht aus einem etwa 12.600 m² großen Hotel, das von einem internationalen Hotelkonzern betrieben werden wird sowie aus einem etwa 36.300 m² großen Bürogebäude. Die Baugenehmigungen liegen bereits vor und die Ausschreibung läuft.

"Wir freuen uns, dass unsere ersten beiden Zertifizierungsprojekte in Ungarn das DGNB-Vorzertifikat in "Gold" erreicht haben," stellt bauXund-Geschäftsführer und ÖGNI-Auditor Dr. Thomas Belazzi fest. "Sie belegen die sehr gute Planungsqualität dieser beiden Projekte in zentraler Lage in Budapest."

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bauXund zertifiziert erstmals in Ungarn

bauXund zertifiziert gemeinsam mit Partner Ecotech Building Solutions ein Büro- und ein Hotelgebäude in Ungarn. Geplant wird das Development „K27 Kerepesi Business Center“ an zentraler Lage in Budapest von der Strabag Real Estate Kft.

Angestrebt wird für beide Projekte die Auszeichnung „Gold“ der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI). bauXund ist ergänzend noch für weitere Teilleistungen der Zertifizierung wie das Produkt- und Chemikalienmanagement für gesunde Raumluft verantwortlich.

„Das Projekt K27 Kerepesi, benannt nach seiner Adresse Kerepesi út 27, liegt in unmittelbarer Nähe des neuen ungarischen Fussball-Nationalstadiums und des großen Messegeländes Hungexpo“, stellt bauXund-Geschäftsführer und ÖGNI-Auditor Dr. Thomas Belazzi fest. „Wir freuen uns daher besonders, dass bauXund mit den beiden Zertifizierung dieses Bauvorhabens in attraktiver Lage beauftragt wurde. Für unserer erstes Projekt als Auditoren bzw. Bauökologie-Konsulenten in Ungarn ist es ein hervorragender Referenzstandort.“

Das Bauvorhaben besteht aus einem etwa 12.600 m² BGF großen Hotel, das von einem internationalen Hotelkonzern betrieben werden soll, sowie aus einem etwa 36.300 m² BGF großen Büro. Die Baugenehmigung liegt bereits vor und die Ausschreibung läuft.

„Die Zertifizierung der beiden Objekte, Hotel und Bürogebäude, soll im Herbst 2019 mit der Ausstellung des ÖGNI-Vorzertifikats bereits den ersten wichtigen Meilenstein erreicht haben,“ so Belazzi. „Damit kann die Zertifizierung auch in der Außenkommunikation mit interessierten Mietern ebenso eingesetzt werden wie mit der Öffentlichkeit, Anrainern und der Behörde.“

Xund am Laaerberg

Der Bauträger Mischek hat für sein Bauvorhaben Czeikestraße 6 das Prüfsiegel „bauXund schadstoffgeprüft“ erhalten. Das eben fertig gestellte Wohnprojekt mit 86 freifinanzierten Eigentumswohnungen nahe dem Erholungsgebiet Laaer Wald ist bereits das dritte Mischek-Projekt, das die anspruchsvollen bauökologischen Standards des bauXund-Prüfsiegels erfüllt. Zusätzlich wurde das Wohnprojekt nach den klimaaktiv-Kriterien des Umweltministeriums zertifiziert. Damit ist es das erste Bauvorhaben des Bauträgers Mischek mit dieser Auszeichnung.

„bauXund ist seit vielen Jahren unser Berater in allen ökologischen Fragen“, sagt Mag. Stephan Jainöcker, Geschäftsführer der Mischek Bauträger Service GmbH. „Das bauXund schadstoffgeprüft Prüfsiegel ist als Nachweis für gesunde Innenräume ein wichtiger Baustein in unserem Qualitätskonzept und wird auch bei unseren zukünftigen Projekten zum Einsatz kommen,“ erklärt Stephan Jainöcker. „Und mit der klimaaktiv-Auszeichnung haben wir erstmals auch eine ergänzende energetische Auszeichnung.“

bauXund setzt seit 20 Jahren im Rahmen des von bauXund entwickelten Chemikalien- und Produktmanagements bauökologische Konzepte für gesunde Raumluft und Klimaschutz um. „bauXund schadstoffgeprüft“ ist die Premium-Version dieser Begleitung mit strengeren Prüfkriterien, noch detaillierterer Baubegleitung und verpflichtenden Raumluftmessungen. Bisher wurde das Prüfzeichen mehr als zwanzig Mal für Wohnprojekte, Bürogebäude sowie einen Kindergarten und ein Jugenheim verliehen.

Die Umsetzung der bauökologischen Kriterien erfolgte durch deren Integration in die Generalunternehmer-Ausschreibung und sie wurden damit Vertragsbestandteil des GU. bauXund prüfte die vom GU und seinen Subunternehmern verwendeten Produkte vor deren Einsatz und stellte anschließend durch baubegleitende Kontrollen deren Verwendung sicher.

„Wir sind seit vielen Jahren als bauökologischer Konsulent bei Mischek-Projekten tätig“, sagt Dr. Thomas Belazzi, Geschäftsführer von bauXund. „Die vor zwei Jahren begonnene Umsetzung des bauXund-Prüfsiegels vertieft diese Zusammenarbeit weiter.“

Fünf Gebäudezertifikate für bauXund-Projekte

Im Rahmen der gemeinsamen Auszeichnungsveranstaltung von ÖGNB mit klimaaktiv Bauen und Sanieren am 14.2.2019 in Wien wurden 30 Gebäude ausgezeichnet. Etwa 200 Entscheidungsträger der Bau- und Immobilienwirtschaft waren vor Ort, viele durften Auszeichnungen entgegennehmen.

bauXund war mit fünf ausgezeichneten Projekten prominent vertreten, bei denen bauXund zumeist als Auditor federführend bei der Gebäudezertifizierung tätig war. Die Nutzungstypen dieser Gebäude waren zwei Wohnhausanlagen, zwei Wohnheime und ein Schulgebäude.

„Die insgesamt fünf ÖGNB- bzw. klimaaktiv-Zertifikate für Projekte in Wien und Kärnten, die bauXund betreute und zumeist auch als Auditor auch Richtung Nachhaltigkeit steuerte, zeigen, dass unsere Beratungsleistung von den Bauherren sehr geschätzt und daher auch gut nachgefragt ist," stellt bauXund-Geschäftsführer Dr. Thomas Belazzi zufrieden fest.

Wien-Aspern, Bpl. J12: Das Projekt „Sonnenallee J12“ besteht aus vier Objekten, einer Hochgarage und drei Wohngebäuden. Letztere werden nach ÖGNB zertifiziert: Ein Wohnprojekt (70 Wohneinheiten) und zwei Wohnheime (290 Heimplätze) der Bauträger WBV-GÖD, Erste ÖSW und Aspern J12 Entwicklungsgmbh. Die drei Projekte bekamen das Fertigstellungszertifikat überreicht, sie erreichten 835 (Bauteil 1), 802 (Bauteil 2) und 811 Punkte (Bauteil 3). bauXund war als Auditor und Bauökologie-Konsulent am Projekterfolg beteiligt.

Handelskai 98, 1220 Wien: Das Projekt mit 404 frei finanzierten Mietwohnungen, situiert direkt angrenzend an die Millenium City, wird nach ÖGNB und klimaaktiv zertifiziert. Das ÖGNB-Planungszertifikat mit 755 Punkten wurde an den Bauherrn Premium Bauträger GmbH überreicht. bauXund ist als Auditor und Bauökologie-Konsulent bei diesem Projekt tätig.

Volksschule Arnoldstein: Die Marktgemeinde Arnoldstein hat das auch „Naturparkschule“ genannte Gebäude mit ökologischen Materialen thermisch hochwertig saniert und barrierefrei erschlossen. bauXund war als Bauökologie-Konsulent bei diesem Projekt tätig, das hervorragende 985 klimaaktiv-Punkte erreicht hat. Nun wurde auch die 2-jährige Monitoringphase erfolgreich abgeschlossen.

„Neben den neu ausgezeichneten Projekten hat bauXund mehr als zehn weitere in Wien, Niederösterreich, Salzburg und Kärnten in Bearbeitung. Diese haben entweder bereits ein Planungszertifikat bekommen und sind derzeit in Bauausführung wie das Holzhochhaus HoHo in der Seestadt Aspern oder befinden noch in der Planungsphase.“, umreißt Thomas Belazzi die aktuellen bauXund-Aktivitäten.

>> ÖGNB Gebäudezertifikat für Wien-Aspern, Bpl. J12, Bauteil 1
>> ÖGNB Gebäudezertifikat für Wien-Aspern, Bpl. J12, Bauteil 2
>> ÖGNB Gebäudezertifikat für Wien-Aspern, Bpl. J12, Bauteil 3
>> ÖGNB-Gebäudezertifikat für Handelskai 98-100, 1200 Wien

Grundsteinlegung für das Bauvorhaben Lenneisgasse

Am 23.1.2019 fand die feierliche Grundsteinlegung für das Bauvorhaben Lenneisgasse 3-5 im 14. Wiener Gemeindebezirk statt. Dort werden von einer Projektgesellschaft des Bauträgers Herztraum Immobilien Treuhand GmbH 38 Wohnungen errichtet. bauXund ist der Bauökologie-Konsulent. Baubeginn war im November 2018, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2020 geplant.

Die fertiggestellte Wohnhausanlage wurde bereits an die fair finance Gruppe veräußert, der dieses Projekt in einen nachhaltigen Finanzfonds einbringen wird. Daher muss und wird das Bauvorhaben in der Lenneisgasse die Kriterien des Österreichischen Umweltzeichens für nachhaltige Finanzprodukte (UZ49) erfüllen. Ein zentraler Punkt dieser UZ49-Vorgaben ist die Erfüllung der klimaaktiv-Basiskriterien und somit eine gute bauökologische Qualität, die auch durch Raumluftmessungen dokumentiert werden. Dies wird durch bauXund sichergestellt.

Die Grundsteinlegung fand im Beisein von Projektentwickler Hermann Rauter, Geschäftsführer Herztraum Immobilien, Mag. Wolfgang Kerschbaummayr Geschäftsführer Perfect Living und Projektleiter des Lenneisgasse-Projekts, BM DDI Wolfgang Trink, Geschäftsbereichsleiter des Generalunternehmers Mandlbauer Bau, Mag. Markus Zeilinger und Dr. Erich Schiff, Vorstände fair-finance Immobilien, DI Martin Buschina, Geschäftsführer von Buschina & Partner Ziviltechniker und Dr. Thomas Belazzi, bauXund-Geschäftsführer statt. Die Grundsteinlegung für das zukünftige Gebäude erfolgte in Form einer feierlichen Steinsetzung durch Herrn Ing. Manfred Kovacs, Geschäftsführer von Vital Projekt statt.

Markus Zeilinger als Auftraggeber des Immobilienprojektes betonte die optimale Verschränkung dieses Ansatzes mit der Philosophie von fair-finance. „Der Gedanke, das Gebäude mit der Energie des Ortes zu verbinden und so die Umgebung und letztlich auch die Mieter respektvoll miteinzubinden, passt sehr gut zum Nachhaltigkeitsansatz von fair-finance.“

„Historisch gesehen reicht der Brauch der Grundsteinlegung bzw. Steinsetzung zurück in die Zeit des Pyramiden- und Tempelbaus. Schon damals wusste man um die Kraft der positiven Energie, die dadurch auf das Gebäude und die Menschen darin gebündelt wurde“, begründete Hermann Rauter seinen positiven Zugang zu diesem Ritual.

„Die sehr stimmungsvolle Grundsteinlegung rundet die Herangehensweise des Projektentwicklers Hermann Rauter wie auch der fair finance Gruppe als nachhaltiger Immobilieninvestor ab,“ stellt bauXund Geschäftsführer Dr. Thomas Belazzi fest. „Es zeigt das Bemühen aller Beteiligten in der Lenneisgasse ein langfristig erfolgreiches Projekt gemeinsam umzusetzen.“

bauXund zertifiziert neue BUWOG-Zentrale

bauXund zertifiziert gemeinsam mit Partner Ecotech Building Solutions das Bürogebäude auf der Liegenschaft 1010 Wien, Rathausstraße 1, welches die neue BUWOG-Bürozentrale beheimaten wird. Angestrebt ist die Auszeichnung „Gold“ der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI). bauXund ist ergänzend noch für diverse Teilleistungen der Zertifizierung wie das Produkt- und Chemikalienmanagement für gesunde Raumluft verantwortlich.

„Die neue BUWOG-Zentrale liegt im Zentrum Wiens, in unmittelbarer Nähe von Parlament und Rathaus“, stellt bauXund-Geschäftsführer und ÖGNI-Auditor Dr. Thomas Belazzi fest. „Wir freuen uns daher besonders, dass bauXund mit der Zertifizierung dieses außergewöhnlichen Gebäudes beauftragt wurde.“

Die börsennotierende BUWOG Group, einer der größten Bauträger Wiens, kaufte 2016 das Baurecht für die Liegenschaft Rathausstraße 1 im 1. Wiener Gemeindebezirk von der WSE, einem Unternehmen der Wien Holding. Auf dieser befand sich der von Architekt Harry Glück geplante und 1976 - 1980 errichtete „Glaspalast“. Er beherbergte bis 2013 das frühere Rechenzentrum der Stadt Wien. 2017 wurde das Gebäude abgerissen, da sich eine Umnutzung des Bestandsgebäudes aufgrund der Grundrisse des Rechenzentrums wirtschaftlich nicht darstellen ließ.

Seit 2018 wird nun ein Bürogebäude mit einer Bruttogeschoßfläche von etwa 12.000 Quadratmeter errichtet, welches das neue Kunden- und Verwaltungszentrum der Buwog sowie einen Verbrauchermarkt im Untergeschoß beherbergen soll. Die Fertigstellung ist für Anfang 2020 geplant. Das neue Gebäude, das aus zwei Untergeschoßen, Erdgeschoß und sieben Obergeschoßen, ist damit geringfügig kleiner als der „Glaspalast“ und erhält so auch die Sichtachse zum Stephansdom.